Risques de l’actionnariat
La souscription d’actions de la Foncière Terre de liens n’est pas une épargne au sens bancaire du terme mais un investissement, qui comporte par nature des risques.
Mais la Foncière Terre de Liens a des spécificités qui encadrent ces risques.
La terre est notre objet d’investissement . La terre, convoitée de toute part, est un bien disponible en quantité finie, et qui se raréfie peu à peu (érosion, artificialisation...). Nous pouvons dire qu’une chute des prix des terres est très peu probable. Le risque d’une perte de la valeur de l’action par dévaluation du patrimoine est très faible.
La Foncière n’est pas une structure isolée . Le portage sur le long terme de la propriété nous écarte des plus-values lors de la vente. Ajoutée à une volonté de politique de loyers « raisonnables » (il n’est pas question de spéculer sur les loyers non plus, et la qualité de vie des locataires en dépend), cette spécificité nous place dans une situation où les bénéfices (donc les dividendes) sont faibles. Cependant, la Foncière Terre de liens est l’outil financier d’un Mouvement, au service d’une large dynamique. Le risque de résultat négatif pouvant diminuer la valeur de l’action est limité par l’engagement des autres acteurs du mouvement à assumer une partie des charges liées aux activités de la Foncière (Associations Terre de Liens, NEF, bénévolat...).
La Foncière étant une Société en commandite par actions , les risques de pertes sont limités pour les actionnaires au montant de leurs apports.
La Foncière ne finance pas son fonctionnement avec du capital mais avec des revenus liés à ce capital. Elle possède donc en permanence la contrepartie de son actif en patrimoine immobilier et mobilier. En cas de difficulté extrême, elle pourra toujours revendre des actifs pour assurer le remboursement des actionnaires.
